イトーピア鷺沼グランフォート

  • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 6階建 / 90戸 / RC造

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価格偏差値

35.5
割高

推定相場価格より11.7%割高

販価
6,980万円
108.5万円/㎡
相場
6,248万円
97.1万円/㎡
4,732
5,743
6,754
7,764
AI査定結果
推定相場価格
6,248万円
97.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,743万円〜6,754万円
89.3万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
イトーピア鷺沼グランフォート
6,980万円（108.5万円/㎡）/ 1階 / 64.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は97.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/106,980万円108.5万円1階 64.34㎡ 2LDK北西
2026/03/156,280万円97.6万円5階 64.34㎡ 2LDK北西
2024/08/307,180万円91.2万円2階 78.72㎡ 3LDK南東
2024/08/197,180万円91.2万円2階 78.72㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は91.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
イトーピア鷺沼グランフォート
川崎市宮前区鷺沼三丁目
鷺沼駅3分 6,980万円108.5万円64.34㎡2LDK1階 / 6階建 北西1998年90戸RC
2024/05/02リビオ宮崎台コンフォーティア
川崎市宮前区宮崎二丁目
宮崎台駅3分 5,780万円82.5万円70.09㎡3LDK2階 / 6階建 西2002年76戸RC
2026/04/12アルスたまプラーザD.ヒルズ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅10分 7,980万円102.3万円78㎡3LDK6階 / 10階建 南西2003年85戸RC
2025/12/18たまプラーザ東パーク・ホームズ
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 4,980万円84.7万円58.79㎡1LDK1階 / 7階建 西1995年43戸RC
2025/02/11鷺沼シティハウス
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅10分 6,480万円81.9万円79.16㎡3LDK6階 / 7階建 南西1998年67戸RC
2024/08/19ヒルハイツ宮前平ウエスト
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅4分 5,980万円83.2万円71.87㎡3LDK+2階 / 6階建 南東2000年97戸RC
2026/02/04ヒルハイツ宮前平ウエスト
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅5分 5,980万円86.9万円68.84㎡1SLDK1階 / 6階建 南西2000年97戸RC
2024/08/17ヒルハイツ宮前平EAST
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅3分 5,980万円83.2万円71.87㎡3LDK2階 / 6階建 南東2000年74戸RC
2023/09/03東急ドエル・アルス鷺沼ネクステージ
川崎市宮前区鷺沼三丁目
鷺沼駅1分 8,680万円120.5万円72.02㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年79戸RC
2026/02/15パーク・ハイム宮前平
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅3分 5,880万円87.6万円67.12㎡2LDK3階 / 5階建 南東1996年61戸RC
2025/11/14コスモ宮前平ガーデンフォルム
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅2分 6,999万円102.2万円68.46㎡3LDK5階 / 5階建 南西1996年78戸RC
2024/12/01クリエール宮前平
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅2分 6,490万円92.5万円70.18㎡3LDK6階 / 6階建 南東1996年54戸RC
2024/06/26コスモ宮前平ヒルズ
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅2分 6,890万円89.7万円76.82㎡3LDK3階 / 7階建 南西1995年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.7%上昇、川崎市宮前区では4.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して86.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
68.1万円/㎡
前年比+6.7%
川崎市宮前区
58.1万円/㎡
前年比-4.6%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア鷺沼グランフォート
所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩3分
築年月1998年
階数6階建
総戸数90戸
建物構造RC
土地権利所有権

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